Sous-location – la plupart des contrats de location ne permettent pas de sous-louer ou de Subleasing. C`est quand le locataire loue la propriété à quelqu`un d`autre. Avec la popularité de sites comme Airbnb, il est essentiel d`avoir la bonne langue de sous-location dans votre accord. Déchets dangereux (42 code des États-Unis § 6901) – oblige le locataire à signer par écrit qu`il adhérera aux lois fédérales, étatiques ou locales en ce qui concerne l`élimination des déchets toxiques. Lors de la location d`un bureau, d`un espace de vente au détail, d`un restaurant ou d`un espace industriel, les propriétaires (ou bailleurs) ont un certain nombre de questions différentes à garder à l`esprit, y compris: dépôt de sécurité-il s`agit de la monture de dépôt du locateur recueille à l`avance avant que le locataire se déplace dans. Le dépôt de garantie est habituellement de 1 à 2 fois le montant du loyer mensuel et est retourné au locataire à la fin de la durée du bail si rien n`a été cassé ou endommagé. Jetez un oeil à vos lois locales de l`État comme certains États ont mis un plafond sur le montant de la sécurité d`un locateur de recueillir. Les contrats de location commerciale diffèrent des contrats de bail résidentiel. Ils fournissent beaucoup plus de dispositions dans le contrat pour protéger à la fois le propriétaire et l`entreprise. Essentiellement, le but d`un bail commercial est de s`assurer qu`il n`y a pas de fin libre qui peut laisser l`une ou l`autre partie à risque.

Bail de renouvellement automatique: un bail fondé sur un renouvellement automatique signifie que le bail se poursuit selon les modalités convenues jusqu`à ce que le locateur ou le locataire donne un préavis pour résilier le contrat. Un renouvellement automatique permet au contrat de se poursuivre selon les mêmes conditions que celles négociées antérieurement, même après la fin du terme. Le premier élément, intitulé «Description des locaux loués», fournira plusieurs lignes vides. Ici, vous devez présenter l`adresse physique de la propriété que le bailleur loue au locataire. Cela devrait être suivi de la description légale du bien loué. Vous pouvez ajouter une pièce jointe avec cette description s`il n`y a pas assez de place. Si vous travaillez à l`écran, vous pouvez utiliser un programme d`édition compatible pour ajouter suffisamment de lignes vides pour répondre à ces informations. L`élément suivant, intitulé «utilisation des locaux loués», fournira également plusieurs lignes vides.

Consigner le but et les usages autorisés des biens loués qui devraient s`appliquer au présent contrat. Il doit s`agir d`une définition spécifique. Il convient de noter que si le locataire utilise les biens loués à des fins autres que celles définies, une telle action peut être considérée comme une violation du présent contrat. Le troisième élément, ou «durée du bail», exigera également des informations spécifiques. Ce poste se préoccupe précisément du moment où le locataire peut commencer à louer la propriété et lorsque le locataire ne peut plus louant la propriété en vertu du présent accord). Nous commencerons par entrer le nombre d`années et de mois que le bailleur a l`intention de louer la propriété au locataire. Pour signaler cette période, écrivez le nombre d`années sur le premier espace vide puis, dans le premier jeu de crochets, afficher le nombre d`années numériquement.